政策性保障房,也就是经济适用房,是国家实现住宅业作为新的经济增长点而迸行的战略决策,是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。那么,政策性保障房与普通商品房相比有什么区别呢?

  政策性保障房与商品房区别一:供应对象不同
  政策性保障房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是所有自然人。

  政策性保障房与商品房区别二:建设方式不同
  政策性保障房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。

  政策性保障房与商品房区别三:土地取得方式不同
  政策性保障房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。

  政策性保障房与商品房区别四:享受的政策不同
  政策性保障房,在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。

  政策性保障房与商品房区别五:定价方式不同
  政策性保障房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。

  政策性保障房与普通商品房的区别主要就是以上几点,需要注意的是,政策性保障房的供应对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。