近年来我国保障性住房建设发展较快,城镇居民的住房条件明显改善。但是根据调查发现,目前我国保障房建设管理仍存在很多问题,严重阻碍了保障性住房的健康发展。那么,保障房建设管理存在哪些问题呢?

  保障房建设管理问题一
  地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。

  保障房建设管理问题二
  保障性住房工程质量有待提高。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,存在质量安全隐患。

  保障房建设管理问题三
  分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障性住房,群众意见很大。

  保障房建设管理问题四
  建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。今年建设任务比去年有较大增加,一些地方资金筹措存在一定困难,中西部地区资金压力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁,拉长了建设周期。

  保障房建设管理问题五
  顶层设计不够。我国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。同时,也有前后政策如何更好衔接的问题。

  保障房建设管理问题六
  法规建设滞后。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。工作中,还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。

  目前,我国保障房建设管理中存在的问题主要就是上述六点,其中实施过程中操作不规范的问题最为严重。专家指出,相关部门需对保障房建设管理中存在的问题提起重视,及时总结经验,完善制度,加强管理。