小产权房确权是什么意思？相信很多市民都存在这样的疑问，所谓的小产权房确权指的是确认小产权房的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。近年来，关于小产权房确权的争论越来越多，小产权房如何确权？小产权房确权又意味着什么呢？

　　小产权房确权是什么意思解答一：小产权房如何确权
　　2012年5月25日，深圳召开土地管理制度改革工作会议和改革试点启动仪式。其中一个引人注目的试点项目是小产权房确权问题。
　　有人认为，对所谓小产权房根本谈不上确权不确权，一律是违法住房、违法占地，应该予以清理，但如果简单地统统不予承认，可能伤及群众利益。
　　以深圳情况为例，截至2011年底，深圳小产权房建筑面积占总建筑面积的49.27%。如果不考虑历史遗留问题，不面对现实现状，对占将近一半建筑面积的小产权房全部否定，按照违法违建对待，那么，肯定伤及一大部分群众权益，弄不好还会引发群体性事件，从而影响到稳定大局。
　　笔者有一个不周全的考虑，即以失地农民利益为核心，探索小产权房如何确权问题。比如：对于农民宅基地上建设的小产权房，无论出售与否、出售给谁，都应该给予确权；对于村委员、村民小组自建小产权房出售的，应该了解具体情况后，决定是否确权；对于应该确权但属于违法建筑的，应该通过改造成为合法建筑后予以确权；对于城市市民通过各种“关系”，自建大宅子小产权房的，应该一律不予确权。
　　衷心希望深圳试点在“宽与窄”的标准设定上拿捏得当，把握好“尺度”，在全国妥善处理小产权房问题上走出一条可资借鉴的路子。

　　小产权房确权是什么意思解答二：小产权房确权意味着什么
　　深圳的“小产权房”一旦获得确权，对于深圳当前的商品房市场而言无疑是一个利空。今年以来，深圳商品房价格尽管有小幅回落，但目前仍然维持在1.5万元至2.5万元每平方米的高位，几乎占到全市建筑面积五成的“小产权房”一旦开始流通，无疑将对商品房价格产生向下牵引的作用。
　　对于深圳本地房地产上市公司而言，其影响是有所区别的：对于一些已经大量布局原来的农村土地的，或者布局了“小产权房”的公司，由于可以预期其土地的升值而形成了利好；而对于一些只靠销售商品房的公司来说，恐怕是利空因素多于利好因素。
　　对于国内其他地方的“小产权房”来说，深圳“小产权房”的处理方法是不可复制的，因为这两种“小产权房”本来就有本质上的区别。但是，深圳的改革模式，或许可以给全国各地的土地管理制度开拓思路，带来启迪。

　　以上是专家针对“小产权房确权是什么意思”这个问题的解答，从上述可以看出，小产权房确权将从深圳开始，而小产权房确权后，商品房价格也会有所回落。