房地产行业的不断发展，买房投资的人越来越多，经济适用房投资也逐渐成为人们关注的焦点。那么，经济适用房投资有多大的价值呢？下面就一起来看看专家的解答。

　　经济适用房投资：品质和商品房一样
　　但从目前的市场需求情况来看，一部分购房者对经济适用住房的潜在投资价值并不了解，还存有疑虑。
　　同普通商品房相比，经济适用住房价格低的原因在于政府税费的减免，而并不在于其品质的降低，其规划设计、工程质量、物业服务等都与商品房并无二致，有的甚至超过普遍商品房。这也是经济适用住房实现其投资价值的基础。另一方面，经济适用住房在价格构成、价格表现及产权交易方面又有其特殊性，这些特殊性是其实现投资价值的源泉。

　　经济适用房投资：内在品质具有投资性低价不以低质为代价
　　有些人认为经济适用住房就是低质量、粗制滥造的便宜货，这其实是一种误解。商品房与经济适用住房之间之所以存在价格上的巨大差异，主要是因为二者的价格构成不同。商品房的价格由开发建设成本、税费和开发商利润构成。而在经济适用住房价格中，税费、开发商利润则因政府的优惠和严格限制而大大降低。经济适用住房可免交土地出让金，大部分税费减半征收，开发商利润也被限制在3％以内。
　　所以说，经济适用住房的低价格并不是以牺牲房屋本身的质量为代价。相反，当前市场上部分经济适用住房的品质甚至优于普通商品房。比如望京新城A4区就是一个高品质的现代化住宅区，它无论在规划设计、工程质量上，还是在未来的物业管理上，都是以跨世纪小康住宅的高标准严格要求的。小区实行的高标准户型设计、高比例停车位数量、环保型的壁挂式采暖炉、智能化监控、无障碍设计、人文环境景观设计等都是当前北京居住社区建设中全新的内容。类似这样一个经济适用住房项目，在以后上市流通时，其房屋的市场竞争能力决不亚于周边的普通商品房，所实现的价格和带来的丰厚投资收益也自然有了保障。

　　从上述分析可以看出，经济适用房虽然可以投资，但是因价格受到政府政策的限制，因此经济适用房投资价值没有普通商品房投资价值大。