近年来，因交房物业费产生的纠纷越来越多。很多小区物业管理部门，在购房者还没有办理交房手续时，就要求其缴纳物业管理费用。那么，在遇到强收交房物业费时该怎么办呢？

　　强收交房物业费 可向房管局投诉
　　物管费的缴纳时限和标准都应该遵从物业服务合同的约定。如果要预收物管费，物业服务企业应该与业主充分沟通，取得业主理解和同意；若业主明确表示反对，物管企业不得强制收取，甚至将此作为交房条件。
　　想收房先交半年物管费，不交费就不交钥匙（本报昨日曾报道）。以后如果遇到物业服务企业在收房这条路上强制设置“收费站”，市民可向所在区（市）县房管局投诉举报。昨日，成都商报记者从市房管局了解到，由于前期入住率低、物业服务成本高等原因，预收物管费早就已成为一条不成文的“行规”。房管局表示，预收服务费应征得业主理解和同意，如果将预收服务费作为交房的门槛，市民可以向房管部门投诉。

　　市民投诉强收交房物业费 房管局将处罚
　　“收费方式单一，让业主交费不太方便。”房管局相关负责人表示，现在一般物业服务企业主要提供当面缴纳现金这一种方式，对业主来说并不方便，这也是新小区物业费缴纳滞后的原因之一。对于没有入住的业主，每个月专门到新小区交费“不太现实”。也正是因为小区建成之初，单一的物管费收取方式显得更加不方便，所以物业服务企业客观上更难按时收取物管费。主管部门一直在倡导物业服务企业提供收费的多渠道多方式，方便业主交费。
　　在现在的情况下，交房时预收物管费已经成为行业“潜规则”。对此，房管局相关负责人表示，物管费的缴纳时限和标准都应该遵从物业服务合同的约定，并保证收取的费用用于小区运转的支出。如果要预收物管费，物业服务企业应该与业主充分沟通，取得业主理解和同意。若业主明确表示反对，物管企业不得强制收取，甚至将此作为交房条件。发生这种情况，业主可以向房屋所在区（市）县房管局投诉，房管局将根据情况进行相应处罚。

　　从上述可以看出，市民在遇到强收交房物业费时，可果断地拿起法律武器扞卫自己的合法权益。专家提醒市民，在向房管局投诉强收物业费时，要将相关证明材料准备齐全。