近年来，开发商延期交房的情况越来越常见，很多市民迫于无奈，只能要求退房。那么，该如何办理延期交房退房手续呢？下面就让我们一起来看看专家针对这个问题的解答。

　　延期交房退房一
　　购房人如欲解除合同，应当先进行催告。

　　延期交房退房二
　　经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

　　延期交房退房三
　　购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

　　市民在办理延期交房退房手续时，需格外注意上述三点。专家提醒市民，若开发商拒绝延期交房退房，市民可拿起法律武器扞卫自己的合法权利。