房地产行业的不断发展，物业交房也成为人们普遍关注的问题。物业交房完成后，市民即可入住新房。那么，物业交房的流程是怎样的呢？下面就让我们一起来看看。

　　物业交房一：验房
　　业主凭身份证及商品房买卖合同在物管公司客户服务中心核实身份后，即派出工作人员陪同客户去自己房屋进行预验。发现质量问题逐一进行记录，由客户签字后交物业公司安排整改。物业公司将有专人负责跟踪落实整改情况，在规定时间内完成整改。整改完成后物业公司将电话通知业主，业主即可前来办理接房手续。如验房未发现质量问题，即可立即办理正式接房手续。客户服务中心设在原销售部处。

　　物业交房二：业主正式接房时所需带的文件及资料
　　接房时需要带上的各类文件资料有：
　　1）《商品房买卖合同》、《抵押贷款合同》原件；
　　2）业主身份证（需要合同上全部权利人的身份证）；
　　3）未满16岁的业主还应带上户口本原件及复印件；
　　4）接房时合同上的所有成年权利人都应到场，如其中有的权利人不能前来接房，应提供委托书及委托人被委托人的身份证原件。
　　5）如业主委托他人接房的，还需提供业主的委托书，委托人、被委托人的身份证原件；
　　6）付款收据或发票；
　　7）业主及物业共同使用人一寸免冠照片各两张，供办理业主出入证使用。

　　物业交房三：接房手续办理流程
　　业主持上述证件到销售部核实身份，核实业主完清房款、税费情况。如已缴付完清，由销售主管在相关凭据上签字。同时销售部开出大修基金收取的金额，业主到财务部缴清大修基金。如未缴清房款及税费的业主，即请到财务部缴清房款、税费及大修基金，完清费用后财务在相关凭据上签字。
　　缴清大修基金后的业主，请到销售部填写办理《房地产权证》的申请表，并按表上的要求提供相关证件，开发商即可开始办理《房地产权证》。
　　如业主不愿缴纳大修基金，可在开发商的免责声明上签字后办理接房手续。
　　业主凭销售部、财务部签字的相关凭据到物业公司客户服务中心，办理接房手续，填写相关资料，领取钥匙，完成接房手续。

　　以上为您介绍的是物业交房的大致流程，从上述可以看出，物业交房的所需办理的手续较多，市民需谨慎对待。专家指出市民，在办理物业交房手续时，需准备齐全相关材料。