市民在购买了二手房后，最关心的是二手房交房时间。根据调查发现，近年来二手房延期交房的情况频频出现。下面就以具体案例向您做简要介绍，希望能引起您的重视。

　　二手房交房时间案例
　　去年窦先生12月买一套二手房总房款32万，今年一月办过户但还没进行物业交割。这个房门口有一个小的自建房，拆除自建房时门的位置移的有点偏，要求原房主把门恢复到原状，可原房主整改不到位。合同约定交付房款后三个工作日内把整修后的房屋交给窦先生，到现在也没解决，能否要求违约金？

　　二手房交房时间案例分析
　　如果在合同中对移门这块有约定就可以依照合同来履行双方的义务。如果对方违约可以要求对方承担相应的违约责任。律师建议，其实就是延期交房违约金的问题，只要合同中约定的有违约金，那么可以要求对方按照合同约定进行赔付违约金。另外虽然房产证已经过户，但是物业还没有交接，房屋里可能还有原房主的物品，如果擅自找开锁公司开锁，如造成原房主物品丢失，可能会构成侵权，建议和原房主先协商。

　　通过上述二手房交房时间案例可以看出，二手房卖方若延期交房需承担相关违约责任。专家提醒市民，在签订二手房买卖合同时，需明确二手房交房时间。