个人卖房属于二手房销售的范畴，因此个人卖房流程与商品房开发商卖房流程存在一定的差异，市民需区别对待。那么，个人卖房流程是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　个人卖房流程一
　　浏览：相关房地产网站的新闻快讯。

　　个人卖房流程二
　　未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的市场行情。

　　个人卖房流程三
　　多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介（又叫物业代理）等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友如何定价、报价。报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。首先，地段当然是决定房价的最基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。

　　个人卖房流程四
　　约定时间看房。

　　个人卖房流程五
　　看房者满意可办理过户手续。

　　个人卖房流程主要就是上述几点，另外，在卖房之前，您需要办理个人卖房登记。专家指出，了解个人卖房流程，可帮助市民更快的出售房屋。