一般来说，开发商在房屋建造完成后，会将精装修项目交予装修公司进行操作，这个时候双方会签订一份精装修施工合同。精装修施工合同涵盖内容较多，包括双方的权利与义务。

　　精装修施工合同：发包人权利与义务
　　（1）发包方委派某个单位或个人作为发包方现场监督管理代表，行使本工程的现场管理监督工作，并负责协调工程施工过程中涉及的有关问题。
　　（2）发包方有权要求承包方更换项目班子管理人员。
　　（3）按本合同约定，按期向承包方支付工程款。
　　（4）发包方为承包方提供水电接驳点，费用计取按相关办法执行。
　　（5）主材由发包方指定供应商供应，材料进场后，经发包方、承包方双方指派专人共同盘点，确认品牌、品种、数量及质量合乎规范、感观要求。

　　精装修施工合同：承包人权利与义务
　　（1）承包方委派某个人作为本工程项目经理。承包方具体履行和承担施工项目所涉及的所有责任和风险，加强工程现场施工质量、安全培训教育，同时确保本工程工期、质量、安全、文明施工等指标顺利实现。
　　（2）承包方负责办理消防审查、许可证等相关事宜，发包方配合。
　　（3）按施工方案、进度计划和发包方的总体安排组织进场施工。
　　（4）不得随意更换本项目班子管理人员。
　　（5）承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　（6）承包方采购用于项目的所有材料除满足相关部门及规范要求外均应符合招标文件和设计要求，且交发包方确认，并提供自购材料合格证书和检验合格证等后才能用于工程中。
　　（7）承包方需在使用发包方供材5个工作日以前，向发包方提供书面使用申请，发包方向承包方提供指定供应商的联系方式，并协助承包方与供应商的接洽。
　　（8）承包方不得浪费发包方供材料，需放样材料由承包方负责材料放样计算，并对放样结果负责，因放样错误造成的材料浪费由承包方按照发包方购买价的1.1倍赔偿，并不得顺延工期。

　　当然，精装修施工合同包含的内容还有很多，如施工资金如何支付、施工如何监管、违约怎么处理等。专家指出，发包方与承包方在签订精装修施工合同后，需严格按照精装修施工合同进行操作。