市民在购买精装修房屋时,需与销售方签订精装修合同,进一步明确精装修相关细则。那么,在签订精装修合同时需注意哪些方面呢?下面就针对这个问题做简要介绍。

  精装修合同注意一:明确精装修标准
  开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向,达不到标准的违约责任等。

  精装修合同注意二:注意精装房的环保标准
  目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。

  精装修合同注意三:注意精装房的保修问题
  约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

  购房者在签订精装修合同时需格外注意上述三点,尤其要关注精装修的标准以及保修问题。专家指出,在精装修合同中,还需注明交房时间、精装房出现问题补休处理办法等。