现房是指消费者在购买时具备购买即可入住的商品房,现房具有期房虽不具备的优点,现房销售优势也十分明显。那么,现房的优点是什么呢?下面就一起来看看专家的解答。

  现房的优点一:实体呈现,风险小
  长期以来,延期交房、设计变更等问题的存在,让买期房的人心里总觉得没谱儿。一位房产业内人士说,通常情况下,楼盘在封顶前就会销售出60%,甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段,购房者对开发商的资金担忧相对较少。相对于正在打地基的期房来说,在价格、地段差不多的情况下,自然更愿意选择现房。期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力,销售时也更容易带动购房者的情绪。但是,等到小区建成后,有些部位建设得与宣传时往往不一样。如果买的是现房,这些问题就不存在了,购房风险较小。

  现房的优点二:入住及时、快捷
  准现房的优势,还在于购房者可以尽快装修入住。并且,您还可以实地考察,看到房子的实体,对质量、面积等有客观了解,不用担心房子与开发商所说的不一样。

  现房的优点三:价格更明了
  比起期房,现房的定价更为明了。一位房产业内人士透露,期房的定价一般都是均价或是预测价格,而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样,就摆在你的眼前,不用天天惦记着房价会不会再涨。”

  现房的优点主要就是以上几点,现房的优点吸引了很多购买者。另外,准现房也具备以上几大优点,但是准现房与现房还存在一定的区别,市民可根据自己的实际情况决定购买现房还是准现房。