购买现房注意什么?相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出,现房虽然可供参观,但是需注意的事项还是很多。那么,在购买现房时到底需要注意什么呢?下面就针对这个问题做简要介绍。

  购买现房注意什么解答一:属于尾盘阶段,选择空间小
  在目前的房地产市场中,绝大部分楼盘开盘时所销售的房源为期房,开发商一般都采取一边盖房一边销售的策略。所以对于先前购买期房的业主来讲,他们的选择空间非常大,因为所有的房源都是新推出的。然而随着销售一步步的进行,等到房屋已经可以入住成为现房的时候,该楼盘的销售已经基本接近尾盘阶段了。绝大部分的房源都已经在前期的销售中被别人买走了。这就使得此时前来买房的消费者所拥有的选择空间大大缩减。往往在他们选房的时候只有不到20%的还没有出售的房源可供挑选。所以相比较于那些购买期房的消费者来讲,买现房的人所有用的选择空间非常小。

  购买现房注意什么解答二:隐蔽工程难以看到
  购买的现房内部格局和装修多数已经固定,许多的隐蔽工程都难以看到,另一方面内部格局和装修固定后不利于后期调整,如房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道具体安装情况,各方面进一步变通和完善的机会较少。

  购买现房注意什么解答三:房屋并非首次出售,手续办理过于繁琐
  有些市场上出售的现房,其本身并非第一次销售。而是之前在期房阶段已经有投资客或其他购房者将其买下,作为投资用途。然后当所有工程完工后,这些房主便将自己名下的房屋拿到市场上再进行销售。此类的现房,虽然表面上看并没有人居住过,仍属于新房。但本质上它已经属于二手房交易的范畴内了。对于购买者来讲,所要办理的过户登记等手续,要比直接从开发商那里买房要复杂很多。而且还存在一定的风险性,搞不好便会被不法中介机构欺骗,最终导致房财两空。

  以上是专家针对“购买现房注意什么”这个问题的解答,另外,专家提醒市民,在购买现房时还需注意周围交通是否便利,配套设施如何、过户时间等。