市民在购买现房后，需要与销售方签订现房购买合同。现房购买合同十分重要，购买者需谨慎对待。那么，现房购房合同注意事项有哪些呢？下面就让我们一起来看看专家的解答。

　　现房购房合同注意事项一
　　审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　现房购房合同注意事项二
　　采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　现房购房合同注意事项三
　　现房购买合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　现房购房合同注意事项四
　　面积确认及面积差异处理。如果选择按套内使用面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　市民在签订现房购买合同时需格外注意以上几点，尤其要关注过户时间。专家提醒市民，签订的现房购买合同会在网上备案，市民可在网上进行现房合同查询。