根据调查发现很多市民在购买期房后，因诸多原因需要转让期房。专家提醒市民，在进行期房转让时需格外谨慎。那么，期房转让注意事项有哪些呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　期房转让注意事项一：核实产权是否清晰
　　卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　期房转让注意事项二：核实房屋状况
　　在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于您控制好交易的实际成本和风险。

　　期房转让注意事项三：明确交易程序
　　二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　期房转让注意事项四：明确违约责任
　　和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

　　期房转让注意事项主要就是以上几点，市民需格外注意。专家提醒市民，在进行期房转让时需签订期房转让合同，明确双方的权利和义务。