期房证，即期房房产证，市民合法拥有期房的凭证。相信市民在购买了期房后，最关心的是期房证。那么，期房办房产证的流程是怎样的呢？期房办房产证的费用又是多少呢？

　　期房办房产证的流程
　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间； 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定期房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定期房产权；
　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，期房产权人到房管所领取期房所有权证。 业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大确权)的基础上，才能申请办理所购期房的转移登记，领取房地产权证。开发商确权后，业主与银行协商，经银行同意，可以持身份证、购房合同、发票等到房管部门申办房地产权证。所以在程序上比较复杂，耗费时间比较长。

　　期房办房产证的费用
　　1、契税：144m2以下的，2%;144m2以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。
　　2、交易服务费：一般为6元/m2左右。
　　3、测绘登记费：3元/m2左右。
　　4、公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。
　　5、印花税：总房款的万分之三左右，90m2以下可免。
　　6、工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。
　　7、维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/m2、高层65元/m2、别墅45元/m2这样收取。

　　以上为您介绍的是期房办房产证的相关知识，专家提醒市民，在办理期房证时需准备齐全相关材料。需要注意的是，目前各地期房办房产证的费用有所不同，市民需区别对待。