所谓的期房更名，就是指改变期房房产证的署名，也就等于期房所有者发生了改变。那么，期房更名可分为哪几种呢？期房更名该如何处理呢？下面就针对这两个问题做简要介绍。

　　期房更名分类
　　据介绍，期房更名主要分两种：一是卖房人在产权证还没办前就把房子卖掉，在办产权证时直接把购房者的名字作为共有权人加上去，并注明卖房人只占很少的份额(如1%)，等产权证办下后，再将份额卖给购房者，这样产权证最终变到买方的名下，而且只需缴纳很少份额所产生的营业税和个人所得税；二是卖方将刚签过契约但没有合同鉴证过的房子卖掉，通过开发商的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，然后一切按照商品房的手续办理，卖主赚取两次买卖的差价。

　　期房如何更名
　　有市民指出以前买房时用的是母亲的名字，现在想过户到自己名下，要怎么办理？专家指出，这是标准的期房更名的情况。根据规定，这种情况属于直系亲属赠与，办理产权过户要交纳住宅80元一套或非住宅240元一宗的转移登记费、每平方米6元的交易手续费以及市场指导价3%的契税。同时，如果是非直系亲属之间的赠与，则按二手房买卖过户收费标准执行。如果是继承房产，则只收取住宅80元一套或非住宅240元一宗的转移登记费。

　　以上为您介绍的是期房更名的相关知识，目前各地期房更名办理手续有所不同，市民可到当地房管局进行仔细。需要注意的是，办理期房更名要缴纳一定的费用。