回首2012，房地产行业在去年的一年中发生了较大的变动，2012房产证过户费用也是人们普遍关注的问题。那么，2012房产证过户费用是多少呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　2012房产证过户费用：买房人应缴纳费用
　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；
　　2、印花税：房款的0.05%；
　　3、交易费：3元/平方米；
　　4、测绘费：1.36 元/平方米；
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2012房产证过户费用：卖房人应缴纳税费
　　1、交易费：3元/平方米；
　　2、印花税：房款的0.05%；
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；
　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

　　从上述可以看出，买房者和卖房者所需缴纳的2012年房产证过户费用有所不同，市民需区别对待。通过对2012房产证过户费用的分析可以看出，2012年房产证过户费用比之前有所上涨。