房产证作废的原因较多，但是一旦作废后，原有房产证将失去法律效益。日前，青岛市国土资源和房屋管理局对288户分户下达了房产证作废公告。与此同时，北京市建委称，房产证作废必须在网上进行公示。

　　青岛288户分户房房产证作废
　　据悉，因办理住房裁决分户的法律文书被撤销，青岛市国土资源和房屋管理局对市内四区288户分户房房产证下达了注销公告，自公告发布之日起，原房屋权利人可持身份证和原房产证复印件等材料向国土局房地产登记中心各区交易处申请现有分户房屋的合并登记。
　　据悉，岛城严格控制拆迁过程中涉及到的分户析产，已经办理业务的也全部由市中院重新审核，截至目前，共有519户分户房的房产证被作废。而岛城私有住宅房屋分户的条件共3条：一是房屋未列入拆迁范围；二是房屋为非成套住宅；三是分割后的建筑面积不低于19平方米，或使用面积不低于13.8平方米，分开后能独立使用，且不改变和破坏原来房屋间架结构。

　　房产证作废要统一上网公示
　　北京市建委发布公告称，为了维护房产证明的权威性和严肃性，保护房屋所有权人的合法权益，提高房屋权属证书管理信息的透明度，今后与变更房产权属有关的送达公告、证书作废公告、遗失补证公告和注销公告，均由市建委在“北京建设网”首页“房屋权属公告”栏发布。
　　另外，依据法院生效判决、裁定、仲裁裁决及法院的协助执行通知书办理房产证登记手续后，原房屋权利人未交回原房产证的，市建委房屋权属处将公告原房屋权属证书作废。最后，房屋权属证书遗失后，权利人申请遗失补证登记的，市建委房屋权属处发布遗失补证公告。自公告发布之日起满6个月无异议的或异议得到解决的，予以补发房屋权属证书。

　　从上述可以看出，房产证作废必须上网公示，且说明房产证作废原因。另外，专家提醒市民，房产证作废后，需立即到当地房管局重新办理房产证。