根据调查发现，很多市民在办理房产证时会存在诸多疑问。为帮他们解疑答惑，各地房产中心均建立了房产证咨询点。那么，房产证咨询的常见内容有哪些呢？

　　房产证咨询一：办理房产证时都要交什么税
　　做为买方，在办理房产过户时需要缴纳契税。若该房产是您的家庭唯一住房，按财税[2010]94号文，契税适用1%的税率；若非唯一住房，则契税税率适用3%。个人房产买卖契税在房产交易中心办理过户时缴纳。

　　房产证咨询二：有购房合同办理房产证所需费用
　　新建商品房办理房产证由开发企业前来办理，如果个人前来办理需要序号申请材料名称要求有：登记申请书原件；房屋所有权证原件；权利申请人的身份证明原件或经确认的复印件(验原件收复印件)；商品房(预)销售合同原件；不动产发票原件；商品房开发企业法定代表人授权委托书原件；商品房开发企业法定代表人代理人身份证明验原件收复印件；查档证明原件。

　　房产证咨询三：我的房产证为什么办不下来
　　房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人(业主或开发商)提供齐全的、符合规定的要件(包括土地、规划、建设、房管、消防等多部门的材料)，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任。

　　当然，房产证咨询的问题还有很多，如办理房产证需多长时间，办理房产证可以提取公积金吗等等。专家指出，市民在办理房产证时，若遇到疑惑，需及时进行房产证咨询，从而让办理更加顺畅。