有房产证能贷款多少？相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出，目前各地房产证贷款额度有所区别。那么，房产证贷款到底能贷多少呢？下面就一起来看看专家的分析。

　　房产证贷款能贷多少解答一：房屋性质不同贷款额度不同
　　房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
　　根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款成数可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

　　有房产证能贷款多少解答二：沈阳房产证贷款
　　用房产证贷款，可以做抵押，能贷到评估值的70%这样，时间最长30年，利率是基准利率上浮10%--15%，可以随时还款，且没有违约金，至于贷多久，这个要根据您房子的具体情况来定，还要看您的年龄，一般贷30年的是3年之内的房子，超出3年的，基本都是10年。房产证可抵押贷款的，贷款额度最高为房屋评估价格的70%。

　　以上是专家针对“房产证贷款能贷多少”和“有房产证能贷款多少”这两个问题的解答，从上述可以看出，不同性质的房屋，有房产证贷款的额度也是有所不同的。