公租房建设标准

　　公租房是“十二五”期间政府部门的重要工作之一，专家指出，在保证公租房数量的同时，也要保证质量，因此需严格按照公租房建设标准来建设。中国建筑标准设计研究院也呼吁完善公租房建设标准，使得公租房朝多层次方向发展。

　　公租房建设标准：公租房工业化的发展需要制定多层面的标准来实现
　　住宅产业化与工业化的实质就是将制造业的流程和模式应用于建筑的建造过程，是将机器生产代替手工作业，把建筑分成一个个单元、一个个产品，先在工厂预制，再到现场组装的过程。
　　我国传统制造业是粗放型的，机械化程度较低，受传统行业管理模式的影响，建筑应用的各种部品、产品、材料实在不同行业领域、按照不同的生产标准制造的，这就造成了建筑的设计建造一直都在低水平上迎合制造业的现状。日本住宅一直以品质优良、精细化程度高、视觉效果好等闻名于世，与其制造业的整体水平是有直接关系的。
　　公共租赁住房作为重要的保障性住房类型，其工业化发展对于我国住宅产业的工业化发展具有十分重要的引领作用。从国外经验看，住宅产业化都是在大规模建设保障性住房的阶段，由政府主导继而带动整个产业发展的。
　　建筑的工业化是以建筑为主要产品的制造过程，工业化建筑的高品质、高效率与低成本是建筑产品所追求的目标。首先应该做的就是工业化建筑标准的顶层设计，需要通过多个层面的标准制定来实现这个目标，包括组成建筑的各模块、各部分在规格的标准化、性能的标准化、构造连接方法的标准化和部品的集成化上都要设立统一标准，以满足建筑主体的统一要求。

　　公租房建设标准
　　公共租赁住房建设的布局，将采取大分散、小集中的方式，在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域内安排。房型方面，主要为成套小户型住宅或集体宿舍，新建成套住宅的建筑设计应符合国家和本市有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。新建集体宿舍的建筑设计，应符合建设部颁布的《宿舍建筑设计规范》。公共租赁住房的出租房屋条件和人均承租面积标准应符合《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的规定，包括房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定。同时，公共租赁住房在使用前可进行简易的装修，有条件的还可配置必要的家具和家用电器等设备。

　　从上述可以看出，目前我国部分公租房并没有按照公租房建设标准进行建设，因此相关部门指出公租房工业化的发展需要制定多层面的标准来实现。另外，随着公租房的不断发展，公租房建设标准也更加严格。