公租房是政府部门帮助新就业职工等夹心层群体解决住房困难的一个产品，一般来说公租房房租比商品房房租略低。根据调查发现，北京试点市场化筹集公租房房租下降了20%，而昆明市公租房房租却高于廉租房。

　　北京市公租房房租下降20%
　　按照市场价租来房屋后，政府会先将房租价格下降20%，然后提供给轮候家庭。被保障家庭实际负担房租是政府筹集资金的80%。符合条件的租户还能享受市级6档公租房租金补贴。以一户人均月收入1100元的三口家庭为例，租住一套月租金3125元的50平方米房屋，政府收取的租金只有2500元，市级再补贴余下房租的50%，实际负担房租1250元，不到家庭收入的40%。作为公租房使用的房屋，租期一般不低于3年，租期内由政府负责按年度向出租方支付房租。此次市场化租赁补贴模式，将市级补贴比例适当提高。补贴对象除市级6档补贴人群外还扩展了上限，人均月收入2800元以下符合条件的家庭都可申请补贴，补贴标准从15%到95%共7个档次。人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋，可最高享受60平方米的60%，比市级多拿10%；人均月收入1200—1800元的，能多申请20%的补贴；人均月收入1800—2400元的，能多申请15%的补贴；人均月收入2400—2800元的家庭不符合补贴标准，此次海淀给予15%的租金补贴，承租人只需负担租金的85%。

　　昆明公租房房租比廉租房还高
　　昆明廉租住房的租金水平为0.83元/平方米/月，但是像泽惠园项目、子君村项目、天骄北麓项目、人和新居项目由于地段好、配套齐全，其市场租金水平大家可以去调查。五华、盘龙、官渡、西山、呈贡区和三个国家级开发（度假）区公共租赁住房的租金标准，由市发改部门会同市住建（保障）部门制定，报市政府批准后向社会公布，按照略低于同地段市场租金确定，正常按70%左右的同地段市场租金水平核定。需要提醒大家的是，公租房的品质不低于商品房建设品质，有的楼盘甚至是光纤入户，所以大家对租金水平要有合理的心理预期，不可能按照廉租房的租金标准来收取。

　　专家指出，公租房是政府部门帮助有困难的人群解决住房问题的一个办法，因此公租房房租不应高于普通住宅。但是，随着物价的不断上涨，各地公租房房租有上涨趋势。