专家指出，在启用维修基金前，需进行启用维修基金公示，在获得业主的同意后才能使用维修基金。日前，北京市明确表示，启用维修基金必须进行公示。

　　启用维修基金公示：北京市首批启用小区经公示获业主同意
　　据介绍，北京市首批发放维修基金的试点单位已确定包括宣武区凌云居小区、丰台区慧时欣园小区、怀柔富乐小区北里。其中凌云居小区成为公共维修基金的首批使用者之一，获得了10多万元的维修款项。
　　市小区办负责人介绍，这3个小区目前都没有成立业主委员会。而按照有关规定，动用公共维修基金必须由业主委员会批准。但位于怀柔的小区因屋顶透水，位于宣武和丰台的小区因电梯和水泵变频器老化，直接影响到了业主的生活和安全。
　　由于业委会的缺失，3个小区采取了变通手段——在小区向业主进行了公示。负责凌云居小区物业管理的北京华汇物业管理公司总经理李宁介绍，他们总共进行了两次公示，历经两个月才得到几百户业主的签字，达到三分之二的人数要求。据小区办负责人介绍，经过10天的公示，小区的业主没有提出异议，于是小区办按相关规定向需要维修电梯的两个小区分别批了30多万元和10多万元的公共维修基金，向富乐小区北里批了1万多元的公共维修基金。

　　启用维修基金公示：215万维修基金启动前一定公示
　　都市枫林小区的改造项目中，有两个项目，业主们意见不小：一是业委会想调整绿化增加车位；二是想动用215万维修基金改造小区瘫痪的消防系统。调整绿化增加车位这个方案，物业发了1503张意见征询单，只收回300张，遭到了冷遇，业委会在10月14日发出暂停改造公告。
　　而花215万维修基金改造消防系统，在快报报道后，都市枫林业主们反响强烈，纷纷质疑这项花费巨大的消防工程。当时，都市枫林物业经理承诺，要开一次联席会议，社区、业委会、物业、业主代表一起参加，还要公开改造消防系统的明细材料。
　　针对这些问题，都市枫林业主们自发成立了维权小组。参与小区维权的业主吴先生说，这次维权可谓一波三折，现在还在进行中，成果还是很明显的，变绿地为车位的计划搁浅了，215万维修基金也暂停动用，但他们最关心的还是消防系统改造的明细和招标的所有材料。

　　以上两个案例说明的都是启用维修基金需进行公示，但是根据调查发现，很多小区在启用维修基金时，并没有公示，小区业主甚至不知道维修基金用在了何处。