什么是安置房 安置房基本知识介绍

　　【摘要】安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房的优势有哪些呢？安置房拆迁条件是什么？今天小编将为您介绍安置房基本知识。
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　　安置房的定义及分类
　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

　　安置房优势
　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。
　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
　　3、政府统建的房屋质量较为稳定。
　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

　　安置房拆迁条件
　　1、符合设计规范。
　　2、每套房屋面积不低于45平方米。
　　3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

　　慧择提示：一般居住在安置房里的都是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设进程加快，为了满足拆迁户的要求，政府未来还将建设更多的安置房。